设为首页  加入收藏
信件主题: 根据《物业管理条例》第53条规定不允许物业收取装修保证金为什么呼市很多物业公司还在乱收费
类型: 领导信箱 咨询领导: 张 玮
姓名: 王** 性别:
联系地址: 呼**********
信件内容: 物业企业收取装修保证金没有任何法律的依据,用户完全可以拒绝交纳。但是业主已经装修完毕了,物业公司为何迟迟不退装修保证金??本就属于乱收费行为,为什么还理直气壮的说所有的物业公司都在收?? 关于房屋装修的问题,《物业管理条例》第53条明确规定:业主需要装饰装修房屋的,应当事先告知物业管理企业;物业管理企业应当将房屋装饰装修中的禁止行为和注意事项告知业主。很明显,业主对于装修事宜只需履行告知物业管理企业的义务,不需交纳任何费用。收取装修保证金行为属乱收费,物业企业与购房者之间建立的是一种物业服务法律关系,物业公司提供的是物业服务。 我问了律师说,“物业公司收取装修保证金没有法律依据,业主可以拒绝缴纳。”物业公司收取任何费用都需要经过物价部门的审批,如果没有经过审批的费用是不可以向业主收取的。一些物业公司以“装修保证金”的方式防止业主在装修时违规,这一手段不可取。因此,物业公司应退业主的“装修保证金”。 律师说,根据《物业管理条例》第五十三条“物业服务企业应当将房屋装饰装修中的禁止行为和注意事项告知业主”,所以在交房时物业公司可以以书面的形式告诉业主在装修时“哪些事是不能做的”,这样能起到一定的效果。房产商和物业管理企业不得在商品房销售价格以外,变相收取业主任何购房建筑费用,如果物业公司发现业主违规进行装修,可进行制止,如业主不停止违规装修的,物业公司可向房产管理部门和行政执法部门举报,由行政执法部门进行处罚。
答复内容: 你好,呼和浩特市城建委的主要职能职责是工程过程中的质量安全监督 ,你所反映的物业乱收费问题不属我委的职能职责。
版权所有:呼和浩特市城乡建设委员会
地址:呼和浩特市锡林南路23号 | 邮政编码:010020 | 访问量:[4613789]
法律顾问:内蒙古慧灵律师事务所主任 陆珺律师 13347143100
网站备案/许可证号:蒙ICP备06005401号-1 | 政府网站标识码:1501000026